Branntweinareal Nürnberg
3. Preis

STÄDTEBAU

Die Bebauung wird durch den bestehenden städtebaulichen Rahmenplan bestimmt, der sich als überzeugende Struktur bestätigt. Darauf wird mit einer Aufteilung des Gebäude-Volumens in mehrere Gebäude reagiert, um eine angemessene Lösung und Einbindung in die Körnigkeit des Ortes zu schaffen. Das aufgelöste winkelförmige Wohngebäude und das Punktgebäude auf dem Hochplateau, unter dem sich der Discounter wiederfindet, gliedert sich in der Höhengliederung sowohl zur Äußeren Sulzbacher Straße, wie auch dem Campus, bei Wahrung der geforderten Abstandsflächen, um die Höhenentwicklungen der Umgebung aufzunehmen. Der Hof der beiden Gebäude öffnet sich nach Osten und nach Süden mit optimalen Belichtungsmöglichkeiten. Der winkelförmige Baukörper schützt sowohl, die zum Hof orientierten Wohnungen, als auch den Campus vor den Lärmimmissionen der westlichen Umgebung. Der Laubengang mit Schallschutzverglasung wird als Lärmschutz-Pufferraum ausgebildet.

WOHNUNGSANGEBOT

Der Entwurf legt Wert auf eine sozial gut durchmischte und lebendige Wohngemeinschaft. Über alle Wohngeschosse ist der vorgesehene Wohnungsmix von 1 - bis 5 - Zimmer Wohnungen wirtschaftlich und mit hoher Qualität umgesetzt. Die Anzahl von geförderten und frei finanzierten Wohnungen erfüllen den geforderten Schlüssel. Es soll ein sozialgemischtes Quartier mit lebendiger Vielfalt entstehen. Beide Wohngebäude sind über den grünen Sockel verbunden und minimieren so die Anzahl an Treppenhäusern und Aufzügen aus wirtschaftlichen Gründen auf die Mindestanforderungen. Alle Wohneinheiten sind, sowohl über die Tiefgarage, den Quartiershof, wie auch über die Sulzbacher Straße barrierefrei erreichbar. Die großen, mittleren und kleinen Wohnungen bieten einer Vielzahl von unterschiedlichen Wohnbedürfnissen Raum. Hierdurch wird ganz selbstverständlich ein Neben- und Miteinander in der Nachbarschaft und ein generationenübergreifendes, wie integratives Wohnen für Senioren, große und kleine Familien, Singles, Paare und Menschen mit Behinderung gefördert. Alle Wohnungen sind barrierefrei und können im Bedarfsfall rollstuhlgerecht umgeplant werden.